Субота, 21 Июля
06:56
Ветер1.22 м/с
Влажность0 %
Давление799 mm
Забыли?
Главная | Новости | Новости дня | ​Квартира за наш счет

​Квартира за наш счет

10 июня 2014 - Сергей Петров
​Квартира за наш счет

Все мы стремимся к благополучию и безопасности. Но, несмотря на сложившуюся цивилизованность общества и услуг, от появления в нашей жизни мошенников или форс-мажоров никто не застрахован. Особенно в таких вопросах, как приобретение недвижимости.

Конечно, мы как покупатели стремимся просчитать все риски, но не все риски при покупке квартиры или дома возможно предусмотреть. У всех есть знакомые, у которых что-то при покупке пошло не так. Или после покупки появилась бывшая жена продавца, которая вместе с ним оплачивала ипотеку и теперь по праву рассчитывает на часть полагающегося ей имущества. Или знакомый только приготовился к переезду, уже ждал ключи – и выяснилось, что на его будущую квартиру наложен арест. Таких историй каждый из нас слышал множество, ведь именно ими любят делиться наши друзья и знакомые, предупреждая об опасностях.

На сегодня даже крупные агентства недвижимости не всегда готовы нести ответственность за риски, которые могут возникнуть при сделке с недвижимостью. Все чаще их реклама пестрит заголовками «Деятельность агентства застрахована». На первый взгляд это внушает доверие, но будьте внимательны: такая страховка чаще всего покрывает убытки, связанные с некачественной работой риэлтора лишь в размере комиссии, которую вы оплатили агентству.

Если при этом вы потеряли квартиру, дорога одна – только в суд, и надеяться придется лишь на себя.

Но есть и другой вариант: если компания обеспечивает «Гарантию безопасности сделки». Здесь также стоит внимательно изучить все условия. Согласно данным заявлениям, агентство обеспечивает юридическое сопровождение как в процессе работы, так и после завершения сделки. Вместе с ключами от нового дома покупатель получает Гарантийный Сертификат, который обеспечивает защиту его интересов как нового собственника и возмещает ущерб в случае потери права собственности, например, в результате иска третьих лиц.

В России на данный момент существуют 3-4 компании, которые предоставляют аналогичные гарантии. Однако гарантия гарантии рознь: большинство сделок по недвижимости регулируется Законом РФ «О защите прав потребителей».

 

 

«Ответственность юридических лиц на потребительском рынке действительно регулируется законом «О защите прав потребителей», – рассказывает Андрей Лесин, директор департамента сопровождения сделок федеральной риэлторской компании «Этажи». – И согласно ему, все юридические компании ответственны перед физическими лицами за некачественное оказание услуг, то есть тех услуг, которые привели к негативным последствиям. Прежде всего – убыткам.

Но рынок недвижимости в России специфичен: время от времени возникают обстоятельства, за которые не отвечает ни покупатель, ни продавец, ни агентство, и которых на этапе подготовки к сделке не видно. В нашей компании мы решили эту проблему введением полной финансовой ответственности по сделке. На сегодня мы первая и единственная риэлторская компания в регионе, которая реально гарантирует безопасность для покупателя».

Интересно, что Гарантийный сертификат кардинально отличается от страхования недвижимости в привычном понимании. И если страховые компании зачастую нацелены на минимизацию выплат и ограниченность в юридической поддержке, то гарантии Сертификата распространяются на юридическую и финансовую гарантии в полном объеме. Обеспечивают эту защиту мощный юридический центр, внутренний страховой фонд, внешняя поддержка ведущих российских банков и собственная служба безопасности федеральной риэлторской компании «Этажи». И за сделки компания несет ответственность своими средствами.

«Если в течение года выявляются такие обязательства, которые ставят под сомнение уже зарегистрированное право собственности, – отмечает Андрей Владимирович, – то в этом случае компания осуществляет юридическую поддержку клиента и, в случае потери права собственности, полностью компенсирует все затраты. В частности, предоставляет новую квартиру или денежное возмещение согласно суммы договора». Таким образом, покупатель гарантированно защищен, равно как и его нервы, и деньги.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 178 просмотров
Комментарии (0)
Другие новости
В Сургуте пройдут митинги против пенсионной реформы
Ориентировочные даты акций протеста — 23 и 28 июля
Сургутянину, совершившившему двойное убийство в СОТ «Вихрь», вынесли приговор
Приговором суда подсудимый признан виновным, ему назначено наказание в виде 20 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима
Жители Сургутского района задолжали за коммуналку сотни миллионов
Коммунальные службы Сургутского района провели несколько выездов к злостным неплательщикам
В Сургуте пройдет концерт памяти В.С. Высоцкого «Я, конечно, вернусь»!
Музыканты, деятели культуры и искусства, простые горожане будут вспоминать, цитировать и исполнять произведения знаменитого барда
В Сургуте из окна многоэтажки выпала маленькая девочка
ЧП произошло вчера в жилом доме по адресу Пушкина 8/1
В Сургуте посылки на почте можно будет получить без извещения и паспорта
Новая технология получения посылок в рамках проекта простой электронной подписи активно распространяется в почтовых отделениях округа
Сургут станет пилотной площадкой по внедрению проекта «Умный город»
Речь идет о создании единой системы информационно-коммуникационных технологий, позволяющих повысить эффективность обслуживания городских сфер и улучшить качество жизни горожан
Сургутянка стала призером международного конкурса «Краса Земли 2018»
В числе пяти финалисток оказалось сразу две красотки из Сургута. Алена Евтеева и Лия Риянова соревновались за звание самой красивой мамы планеты с участницами из Германии, Тамбова и Москвы
В сургутском доме-музее Фармана Салманова установили новый экспонат
Макет сверлильного стана эпохи неолита учреждению подарили партнеры музея на юбилей
В водоеме Сургутской ГРЭС рыбак поймал пиранью
Жители Сургута, супруги Резенковы, обнаружили пиранью во время рыбалки в районе ГРЭСа
В Сургуте состоялись любительские соревнования по скейтбордингу
Их провели инициативные последователи этой культуры в городе
Как сложилась жизнь маленького сургутянина, которому отец выколол глаз
Сейчас Артёмка вместе с мамой живет в городе Качканар. Что стало с преступником — неизвестно
В Сургуте с весны прошло уже 1500 субботников
На этот раз сотрудники администрации, думы и просто горожане помогали коммунальщикам убирать скошенную траву
Сургутский район опробует новый метод поддержки многодетных семей
Речь идет о единовременной выплате 300 тысяч рублей тем семьям, которые стоят в очереди на получение льготных земельных участков
В Сургуте состоялся тестовый запуск первого электробуса
По какому маршруту будет курсировать новый автобус пока неизвестно