Понедельник, 24 Сентебря
21:19
Ветер1.22 м/с
Влажность0 %
Давление799 mm
Забыли?
Главная | Новости | Новости дня | Больше не доминирует: «Сибпромстрой» избавился от соответствующего ярлыка, но никаких преимуществ ему это не принесло

Больше не доминирует: «Сибпромстрой» избавился от соответствующего ярлыка, но никаких преимуществ ему это не принесло

26 мая 2014 - Сергей Петров
Больше не доминирует: «Сибпромстрой» избавился от соответствующего ярлыка, но никаких преимуществ ему это не принесло

Крупнейший застройщик Югры пожаловался на глухоту окружного управления Федеральной антимонопольной службы. По словам учредителя компании «Сибпромстрой» Николая Сторожука, строители пытаются избавиться от «почетного» звания доминирующего игрока на рынке, но сделать это удалось пока что только на бумаге.

Напомним, это определение «Сибпромстрой» получил после того как в прошлом году губернатор Югры Наталья Комарова дала местному УФАС распоряжение разобраться с ценами на жилье в Сургуте. Уже тогда ее руководство опровергало эти данные: «Да, мы строим больше всех, но мы не продаем больше всех, это принципиальная разница».

В конце 2013 года к этим же выводам пришли и антимонопольщики. «Они проверили, занимаем ли мы доминирующее положение на рынке строительства, и влияет ли наша деятельность на монопольно высокие цены – эта информация не подтвердилась, – рассказал на недавней пресс-конференции Николай Сторожук. – Комиссия вынесла соответствующее решение 20 декабря – мы получили его 10 января. Там четко сказано: компания не занимает доминирующего положения на рынке».

Интересно, что на положении застройщика это решение никак не отразилось – скорее, наоборот: вместе с ним было озвучено предписание контролировать цены, которое обязывает компанию в течение трех лет ставить в известность антимонопольный комитет Ханты-Мансийска о любых изменениях стоимости квадратных метров. Впрочем, прошел почти год, но ни разу обращаться в комитет не понадобилось: по словам Сторожука, все это время компания держит стабильную цену за квадрат – она составляет в среднем 68 тысяч рублей. Напомним, что себестоимость производства при этом равна 15 тысячам рублей.

Казалось бы, в этой ситуации самое время снижать цены. За это говорит и статистика продаж: «За период январь-май в 2011 году мы продали 300 квартир. В 2012 году – полторы тысячи, в 2013 – тысячу, а за пять месяцев этого года – всего 200 квартир», – озвучивает цифры руководство компании. Однако делать жилье дешевле не решается – боится санкций ФАС, которая посчитает этот ход демпингом: напомним, несмотря на то, что на бумаге «Сибпромстрой» уже не называется монополистом, по сути, отношение к нему осталось прежним.

Чтобы согласовать снижение цен с антимонопольщиками, 1 апреля юристы «Сибпромстрой» обратились к ним с ходатайством о соответствующем согласии. Однако ответа пока так и не получили, несмотря на то, что, по всем нормам он должен был прийти в течение 30 дней – в начале мая. «8 мая мы повторно написали письмо с напоминанием, что ФАС должна была дать ответ – положительный или отрицательный, но до сих пор так и не получили никакой реакции», – сетует Сторожук, попутно обрисовывая безрадостную картину: предприятие вынуждено входить в кредитные ресурсы, которые к тому же неохотно даются банками; сокращаются темпы строительства, завод ЖБИ переводится на односменный режим работы. В итоге рынок не насыщается, высокие цены сохраняются.

Судя по всему, ситуация не изменится в течение ближайшего времени: юристы застройщика судятся с окружным управлением ФАС – насколько долго продлится разбирательство, никто не берется сказать. Причем в компании подчеркивают, что желают оставаться в рамках законодательства, несмотря на то, что лазеек для установления монопольно низких цен предостаточно.

Рост в таких условиях не подразумевается: у «Сибпромстроя» в этом году будут введены в эксплуатацию около трех тысяч квартир, в этой связи особенно важно иметь возможность оперативного реагирования на любые текущие изменения рыночной ситуации, чего, по сути, антимонопольщики своим затягиванием с ответом на запрос застройщика лишает.

Нехватка земельных участков ощущается уже сегодня, при этом предложения «Сибпромстроя» тянуть инженерные сети и строить дороги к новым участкам в рамках государственно-частного партнерства пока не встречают понимания у властей.

В итоге желание строителей снизить цены на жилье блокируется, для самостоятельной разработки новых земельных участков нет соответствующих механизмов – соответственно, увеличения объемов сданных квадратных метров не предвидится. Если прибавить к сложившейся ситуации изменения в окружной ипотечной программе (в прошлом году среди покупателей «Сибпромстроя» 37 процентов так или иначе пользовались господдержкой, в этом году ожидается существенное снижение их количества), налицо все предпосылки к дальнейшему росту цен.

Кстати: Строительство сургутской 40-этажной высотки, несмотря ни на что, уже стартовало: на стройплощадку уже привезли первый бетон.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 264 просмотра
Комментарии (0)
Другие новости
Сургутская спортсменка завоевала бронзу Первенства мира по кикбоксингу
Первенство мира по кикбоксингу завершилось 23 сентября в итальянском городе Йезоло
26 сентября сургутян приглашают на ярмарку вакансий
ЦЗН Сургута предлагает для соискателей порядка 500 различных вакансий
В Сургуте скончался бывший главный архитектор города
Прощание с Виктором Унжаковым состоится 25 сентября
В школе № 10 Сургута действует химико-биологический класс
В этом году конкурс на этот профиль составил четыре человека на место
В Сургуте подростка заподозрили в краже из магазина «Пятёрочка» и закрыли в холодильной камере
Как заверяет сам юноша, его обвинили в краже, но обыск и камеры видеонаблюдения эту версию не подтвердили
Возле сургутской детской поликлиники №1 начали строить парковку
Сейчас уже размечена территория, завозится грунт, прокладываются ливневка и инженерные сети
В Чечне застрелили террориста из Сургута, которого искала полиция ХМАО
На границе Ингушетии и Чечни был застрелен сургутянин, которого объявила в розыск полиция Югры
Сургутские школьники стали лидерами командного зачета на окружных соревнованиях по спортивному туризму
С 14 по 17 сентября в городе Радужный состоялся открытый розыгрыш Кубка Югры по спортивному туризму на пешеходных дистанциях
В Сургуте «Опель» сбил мотоциклиста
Мужчина получил травмы и был госпитализирован
В Сургуте высадили «Аллею новорождённых»
В минувшие выходные на территории Центра охраны материнства и детства прошел субботник. Участие в нем приняли работники учреждения, студенты, волонтеры и представители власти
Сургут попал в рейтинг городов с самыми дорогими съёмными квартирами в УрФО
Квартира на проспекте Ленина в Сургуте можно снять за 80 000 рублей в месяц
Депутаты думы Сургутского района утвердили перераспределение средств местного бюджета
Доходы уточнены в сторону увеличения на сумму в 767 миллионов рублей
Суд поставил точку в деле сургутской «маугли», которую избивали родственники
В октябре 2017 года в ожоговое отделение сургутской городской клинической больницы поступила 12-летняя девочка
Жительницу Сургута обманули в «Одноклассниках»
С ее счета злоумышленники сняли 217 тысяч рублей
Стали известны счастливые номера обладателей ценных подарков викторины «Города Югры» в Сургуте
Подарочный фонд во всех муниципалитетах насчитывал 22 автомобиля, 15 снегоходов, 22 скутера, 129 айфонов, 2,5 тысячи предметов бытовой техники